資產(chǎn)配置第一步：購(gòu)買海外不動(dòng)產(chǎn)

目前貌似人人談CRS色變，可是CRS是什么呢？Common Reporting Standard的英文縮寫，中文翻譯為“統(tǒng)一報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)”，它是2014年7月OECD發(fā)布的Standard for Automatic Exchange of Financial Information in TaxMatters（AEOI標(biāo)準(zhǔn)，金融賬戶涉稅信息自動(dòng)交換標(biāo)準(zhǔn)）一個(gè)構(gòu)成部分。也就是說客戶的金融賬戶的所有信息，包括賬戶持有人的身份信息、資產(chǎn)持有情況會(huì)被交換給稅務(wù)申報(bào)國(guó)，對(duì)于大部分我們的客戶來說，也就是你用中國(guó)護(hù)照和中國(guó)的納稅識(shí)別號(hào)以及國(guó)內(nèi)地址、手機(jī)號(hào)，在許多國(guó)家開立的銀行賬戶內(nèi)的資金持有情況，都會(huì)被通報(bào)給中國(guó)政府。而且大部分客戶辦理移民拿到的只是某個(gè)國(guó)家的永久居留權(quán)，護(hù)照仍然是中國(guó)護(hù)照，而且其中的大部分客戶是仍然生活在國(guó)內(nèi)的，沒有國(guó)外的地址或者聯(lián)系方式，那這些客戶的金融信息就會(huì)被互換回中國(guó)。

那針對(duì)CRS，我們可以應(yīng)對(duì)的辦法，有一種最簡(jiǎn)單的是在海外購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)闀簳r(shí)不動(dòng)產(chǎn)是不在交換信息的范圍內(nèi)的。在海外購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，也是我們經(jīng)常說的資產(chǎn)配置的一種。

Q先生很年輕，繼承了父親的公司，發(fā)展前景非常好；但是他對(duì)于資產(chǎn)配置想的很深遠(yuǎn)。Q先生最初是我們的澳洲重大移民投資客戶，也就是辦理的188C類別。當(dāng)大家對(duì)于CRS還非常陌生的時(shí)候，他已經(jīng)開始咨詢我們有關(guān)CRS以及海外稅務(wù)規(guī)劃了。

目前，Q先生除了國(guó)內(nèi)以及澳洲的金融資產(chǎn)以外，他在迪拜購(gòu)置了不動(dòng)產(chǎn)并辦理了長(zhǎng)期投資者簽證，在歐洲購(gòu)置了一套房產(chǎn)用于出租。目前他正在考慮通過購(gòu)買25萬美金以上的房產(chǎn)來辦理土耳其護(hù)照，以便更大程度得實(shí)現(xiàn)CRS的規(guī)避。

CRS是個(gè)很復(fù)雜的系統(tǒng)，但是對(duì)于大部分人來說，可以通過購(gòu)置海外房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)第一步資產(chǎn)配置。

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