在澳洲買房千萬不能用人民幣付款

隨著近一段日子的澳洲房市低迷，很多開發(fā)商為了把手上的房子賣出去已經(jīng)開始“不擇手段”了。

據(jù)澳洲《金融評論報》報道，由于澳洲房產(chǎn)市場持續(xù)低迷，不少開發(fā)商虧損的非常嚴(yán)重，很多小中介都不得不關(guān)門。

一家總部位于墨爾本的開發(fā)商，為了能夠多賣房宣稱：

向中國買家推出了

可使用人民幣

購買澳洲房產(chǎn)的服務(wù)

要知道在澳洲買房用的都是澳幣

怎么會能用人民幣付款呢！

那這樣不是就不受資金監(jiān)控的管制了嗎？

這家開發(fā)商在墨爾本Burwood有許多在售房產(chǎn)，由于銷售緩慢。

這家私人開發(fā)商決定，與地產(chǎn)商Kollins Property Investment合作，將私人報價發(fā)郵件至數(shù)據(jù)庫中的客戶。

郵件中聲稱：“中國買家可以使用人民幣付款。”

買家可將房款支付給開發(fā)商，

該公司在中國有辦事處

及銀行賬戶，

所以買家不必兌換澳元。

一個華人中介還說：

由于房產(chǎn)市場出現(xiàn)了持續(xù)低迷的現(xiàn)象，開發(fā)商開始思考如何推銷自己的房產(chǎn)，

例如：退還部分房款、實用工具包、汽車或家具贈品等。

在不降價的情況下，

以前這些方法都能吸引買家。

看來這些開發(fā)商是真的拼了！

比買房送的其他優(yōu)惠

能直接用人民幣付款當(dāng)然是最吸引人的！

畢竟澳洲澳洲低迷一部分的原因也是因為兩國對資金流的管制和監(jiān)控

很多華人都是手里有錢，但是無法轉(zhuǎn)移到澳洲

那么用澳幣付款就成了買房一個大問題

就這么一看是沒毛病的，但是仔細(xì)先來，這種操作其實是存在風(fēng)險和違法行為的。

個人身份問題

首先，并不是說，不讓中國人在澳洲買房，而是所有非澳洲公民，都不允許...

我們不排除，有些已經(jīng)拿到PR或者入籍的人，在國內(nèi)有人民幣。

但是直接在中國付人民幣，就在澳洲購房，這樣肯定是不合規(guī)則的。

更不用說，如果你是中國身份，用這種方法買房，結(jié)局只能像前段時間的在澳信中國分公司買房的那些人一樣，全打了水漂...

涉嫌非法洗錢

雖然洗錢的定義有很多，但是最核心的一點是：凡是不經(jīng)過銀行或金融機構(gòu)的匯兌，都算是洗錢行為。

所以，在國內(nèi)付給一家公司人民幣，然后澳洲的公司，付澳幣買房子。

這本就是一個，有些違規(guī)成分在里面的事情...

在澳洲買房，只有花澳幣買房，在簽訂合同，在這樣的流程下你的房屋與合同才是具有法律效應(yīng)的

但是是像這個開發(fā)商所說，在國內(nèi)付了人民幣，在澳洲簽訂了一個房屋合同。是否在國內(nèi)，或者澳洲，也同樣具有法律效應(yīng)，這依舊是一個沒有準(zhǔn)信的事！

并且我國外匯局明確指出，當(dāng)前我國資本賬戶尚未實現(xiàn)完全可兌換，資本項下個人對外投資只能通過規(guī)定的渠道。

除規(guī)定的渠道外，居民個人購匯只限用于經(jīng)常項下的對外支付，包括因私旅游、境外留學(xué)、公務(wù)及商務(wù)出國、探親、境外就醫(yī)、貨物貿(mào)易、購買非投資類保險以及咨詢服務(wù)等。

如果想用外匯進行海外投資，是可以的~

但是，你的投資項目得是符合規(guī)定的

商家手段很多，也確實很有吸引力，但是投資一定要謹(jǐn)慎，千萬小心！一定要遵紀(jì)守法，按照正規(guī)法律程序來投資才是最有保證的！