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海外房產(chǎn)有哪些“特有特點(diǎn)”
一、房屋產(chǎn)權(quán)方面
中國(guó)房子的產(chǎn)權(quán)一般為40年、50年、70年，而購(gòu)買海外房產(chǎn)，購(gòu)房者一般享有至少99年的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)。
二、首付方面
中國(guó)房產(chǎn)首付占全款的比例至少在35%（實(shí)際占比50%左右），而海外房產(chǎn)首付金額一般占全款的比例為5%-50%之間。
三、貸款方面
國(guó)內(nèi)一般自買家簽訂房產(chǎn)合同后，就要開始履行還貸的義務(wù)，而海外購(gòu)房在現(xiàn)房交割后才開始還貸。
四、法律保障方面
在中國(guó)，購(gòu)房者自行就可以購(gòu)買房產(chǎn)，一般不會(huì)自帶律師。而在海外，購(gòu)買房產(chǎn)則需要律師的全程介入，保障買家的權(quán)利和規(guī)避掉了很多風(fēng)險(xiǎn)。
五、租金回報(bào)方面
國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的租金回報(bào)在0.7%-3%之間，海外房產(chǎn)的租金回報(bào)一般在2.5%-10%之間。
六、得房率
國(guó)內(nèi)房產(chǎn)說(shuō)的都是建筑面積，大多數(shù)還都是毛坯房，海外房產(chǎn)說(shuō)的室內(nèi)使用面積，且交房標(biāo)準(zhǔn)都是精裝修，還帶家具包。
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