希臘移民熱度越來越高，這是為什么？

近年來，希臘黃金簽證憑借寬松的移民要求、高性價比的身份功能與良好的投資前景等優(yōu)勢廣受青睞。即使經過2023年的一番漲價，依舊是備受關注的移民熱門選擇之一！

根據Investment Migration Insider報道，截至2023年11月，去年希臘共接收7,752份黃金簽證申請，較去年全年高出78%，成為全球申請量最大的黃金簽證之一！由此可見，希臘黃金簽證的受歡迎程度。

不僅如此，即使2023年8月希臘黃金簽證項目新政實施，部分地區(qū)的投資門檻由25萬歐元漲至50萬歐元，它依然吸引了許多申請人申請。據悉，希臘新政落地后的四個月時間里，有約2,866人遞交了黃金簽證申請，較2022年同期相比增長了65%。

就去年的申請人數而言，希臘黃金簽證最大的受益群體是來自中國的申請人，其后分別是土耳其、黎巴嫩、伊朗、美國和埃及。

希臘黃金簽證，對于申請人沒有語言、年齡、經商背景等要求，而且沒有移民監(jiān)。僅需購買當地價值25萬歐元以上的房產(2023年8月1日起，在希臘首都雅典所在的北部、中部和南部部分區(qū)域以及塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼需通過購買50萬歐以上房產獲得“希臘黃金居留許可”)，主申請人即可申請全家三代人移民。

獲批后，主申請人及隨行家屬可以一步到位取得希臘永居身份，不僅可以在希臘居住，享相應教育和社會福利，還能暢游歐洲29個申根國(保加利亞和羅馬尼亞兩國部分加入申根區(qū)，3月31日起，兩國與申根區(qū)其他國家之間的歐盟內部空中和海上邊境將不再對人員進行檢查)，每半年可在其它申根國家中逗留不超過90天，免簽180多個國家地區(qū)。

而子女持有該身份，不僅申請當地有名的國際學校，未來申請歐美名牌大學更有優(yōu)勢，而且滿足相關居住要求后還可以回國考試，以更低門檻升學。

作為歷史悠久、海景壯麗、氣候宜人的地中海國家，希臘光照充足、擁有15000km海岸線及2000多座島嶼，不僅是當前最受歡迎的旅游地之一(據希臘媒體報道，2023年谷歌年度搜索，希臘在旅游目的地搜索量中排名第一)，而且成為很多人心目中理想的養(yǎng)老居住圣地。

根據希臘銀行的數據，2023年1-10月的旅游總收入達到196億歐元，遠超2019年的181.7億歐元的紀錄，可見如今希臘的旅游業(yè)正全面復蘇。

旅游業(yè)火熱，推動了希臘當地房價上漲以及購房、租房市場進一步活躍發(fā)展。

希臘央行的數據顯示，2023年第三季度，希臘公寓均價增長11.9%。而希臘2023年1-11月住宅房地產的購買申請，比同期增長了117%，大部分買家來自中國 (45%) 、俄羅斯 (14%)、土耳其 (10%)。

希臘黃金簽證申請人購入的房產是永久產權，可自住可出租。選擇希臘黃金簽證項目可以一次滿足申請人移民身份規(guī)劃和家庭資產多元化配置的需求，同時享受身份和資產紅利，可謂是一舉多得！

今年是希臘“黃金簽證”項目啟動的第十一個年頭，盡管該政策為希臘政府帶來不少收益，近兩年來受到的壓力越來越大，其中原因跟希臘當局亟需緩解房價和租金過高，以及同歐盟對“黃金簽證”的負面態(tài)度有關。歐洲多國多次呼吁取消黃金簽證和黃金護照計劃。最終愛爾蘭“黃金簽證”、葡萄牙“黃金簽證”購房移民類別也都相繼關停了。

當地房價高漲，最先受到沖擊的往往是為外國投資者而設立的購房移民類政策，葡萄牙黃金簽證就是前車之鑒！2023年12月22日，希臘反對黨PASOK-KINAL領袖表示，雅典和其它主要城市的年輕人因為負擔不起高昂的房價而面臨住房問題，將把控制住房成本作為*泛希社運工作的優(yōu)先事項，并將推動廢除希臘“黃金簽證”。為希臘黃金簽證帶來了極大的不確定性，未來會不會變政誰也不能確定，正在考慮或已經在準備申請流程中的申請人，還需趁早行動！

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