美國移民如果決定買房,面對新房和二手房的抉擇,從哪方面考慮這一問題呢?
1 新房
嶄新的房子象新車一樣,會散發(fā)出不受歡迎的氣味兒,但它的優(yōu)勢也不容忽視。顯爾易見地,其中的設施都是全新的。家電還在保修期限內,更換它們尚需幾年或幾十年的時間。
另外,新房需要較少的維護,購房者擔心的更換屋頂、熱水器或窗戶等至少要十年之后。同時,新房還安有最新的節(jié)能和安全功能。
不過,新房也有其令人不快的地方,如新房的價格偏高。另外,還有人想當然地認為新房會是完美無憾的,但入住不久或許就會發(fā)現(xiàn)大大小小的問題。
對于可以自行定制的新房,可能得到的并不是自己想要的,例如會因為櫥柜的成本而妥協(xié),也可能會對當初瓦片的選擇自怨自艾。
2 二手房
買二手房會比買新房便宜一些,你可以用省下的錢對房屋做裝修或改善,如果有人恰好喜歡自己動手,那是再好不過了。
另外,通常情況下,購買一處二手房會讓你更快入住,因為新房在入住之前還需要一定的完善和改進。同時,新房還有諸如設備選擇或室內外美化等很多額外的事務需要處理。
實際上,美國80%-90%的房子都是二手房,所以購房者買到二手房的可能性更高。
盡管是二手房,據房天下的分析,它的優(yōu)勢還是很明顯的:
優(yōu)點之一就是交通環(huán)境,由于二手房產建設的時間都比較長,周邊的交通環(huán)境已經是成熟,要比郊區(qū)的房子交通便利的多,不用每天都起很早去排隊候車,或是在早高峰的交通環(huán)境里面擁堵。
優(yōu)點之二就是周邊的生活設施很齊全,而且二手房的位置一般都在繁華的地段,不僅擁有完善的生活設施,而且與自己上班的地方·孩子的地方·老人修養(yǎng)的地方·家庭購物的地方等都十分方便。
各種便利優(yōu)點都促使美國二手房買賣火爆,雖然房子沒有新房那樣新,而且可能不僅是二手房,還有可能是三手房·四手房。但是依然阻擋不了美國人購買二手房的人熱情。而且美國購買房產的貸款環(huán)境也是比較寬松的。
美國人如此熱衷購買二手房,還有一個原因就是因為要盡情的享受生活,二手房位于繁華地段,可以不用開車就到達有名的咖啡屋、蛋糕店、酒店或是其他休閑場所,正適合徒步享受人生的需求,汽車的尾氣帶來的空氣污染在美國是比較重視的,如果能徒步到達自己認為可以享受生活的地方將是一種不錯的生活。
3 認清自己
對購房者來說,作出正確決定的最好辦法是考慮清楚新房與二手房的差異、購房能力和需求。要對自己當前的工作以及今后的發(fā)展進行評估,如果在短期內你可能會改變生活區(qū)域,并希望省錢,那么買二手房是最好的選擇。如果更看重自己是入住這所房子的第一人,或不想為它的保養(yǎng)過于擔心,那么購買新房更合適。
無論購買什么樣的房子,最重要的是要確保了解自己的信用,可以每年從各大信用局免費獲取信用報告,了解自己的信用分數。
有一點要清楚的是,美國新房的買賣流程跟二手房有一定的差別,最主要的差別就是預先登記。
二手房的買賣流程
(圖片來源:有路網)
新房的買賣流程
(圖片來源:有路網)
想了解更多澳洲移民政策和資訊,請關注澳星移民網!詳情請撥打免費咨詢熱線:400-997-7366
來源:澳星移民總部
時間:
地址:
時間:2024-12-24 14:00~17:00
地址:蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州大道西205號尼盛廣場1006室
時間:2024-12-26 13:00~16:00
地址:蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州大道西205號尼盛廣場1006室
時間:2024-12-26 14:00~15:00
地址:騰訊會議
時間:2024-12-27 14:00~17:00
地址:成都市天府大道北段1480號拉德方斯大廈東樓1202室