英國要出海外購房限令，中國投資客能否愉快買買買？

        即使英國去年沒有選擇脫歐，政府也還是很有可能出臺限制海外投資者的政策：比如模仿溫哥華某新項目開盤的30天只限當?shù)鼐用褓徺I，之后才允許其他地區(qū)的買家購買，亦或對一定價位以下的房產限制海外買家進入，又或者對海外投資者定向加稅......

        之所以英國的財相萌生了這樣的想法，起因是這樣的，雖然英國也知道對海外投資客發(fā)布限購令可謂是一招險棋，但是因為保守黨今年6月提前舉辦大選卻再次玩脫......丟失了大量年輕選票，導致保守黨內現(xiàn)在非常希望通過新的房產政策來重新贏回年輕人的心。
 

        倫敦市長就曾經(jīng)發(fā)布重磅報告揭秘倫敦房產背后金主，結果發(fā)現(xiàn)華人投資客排名第一......據(jù)銀行權威數(shù)據(jù)顯示，倫敦首次置業(yè)者購買的平均房屋總價為40.5萬鎊，但海外投資客大舉橫掃了50.5%價格區(qū)間在50萬英鎊以下的房產。
 

英國投資房產相關數(shù)據(jù)圖表

        而從國籍統(tǒng)計的倫敦房產海外投資客排名來看： 香港占28%、新加坡占20.1%、馬來西亞占7.1%、中國大陸占5.4%，細細一算，華人投資客竟然已經(jīng)占到倫敦房產海外買家的一半以上，接近六成！
 

英國投資房產相關數(shù)據(jù)圖表

        除了華人投資客對英國特別偏愛，其他國家的投資者也對英國格外鐘愛。英國媒體近期對曼城一樓盤的買家國籍進行了調查，結果讓英國人非常震驚！

        曼城市中心一套29層住宅項目名為One Cambridge Street，總共有282套公寓，開發(fā)商已經(jīng)賣掉271套，但其中只有17套賣給了英國人，其余254套都被外國人買走。買家分別來自18個不同的國家，包括阿聯(lián)酋、南非、馬來西亞、新加坡、泰國、中國、日本、津巴布韋、阿塞拜疆等......
 

        其實也不能全怨這些外國投資客買走了房產，即便許多英國新開盤的項目價格不高，英國年輕人超前消費和不儲蓄的習慣造成他們根本存不下來首付！而且很少英國家長會像中國家長一樣，會為孩子攢錢買房，因此大部分英國人還是買不上房......
 

        再加上英國對海外買家沒有任何稅收或者購房資格上的限制，即便在低價格區(qū)間的樓盤上面，英國本地購房者還是沒法和開掛的海外買家競爭。

        事實上，中國人對于英國的偏愛真的是上到投資大鱷，下到普通民眾，可謂全民動員，愈演愈烈！中國投資者在過去2年僅對倫敦就投資了33億英鎊！
 

        比如中國主權基金中投從黑石手中買下了西倫敦Chiswick商務區(qū)!
        中國人壽3.46億鎊買下第三個倫敦寫字樓Aldgate Tower!
        復星3億英鎊收購倫敦第二個寫字樓Thomas More Square，并收購英國本土地產基金深耕市場!
        香港富豪鄭家純將投資84億英鎊重建東倫敦格林威治半島等等，可謂不勝枚舉......
 

        前幾天李嘉誠香港賣樓的事情，大家應該都知道了，李嘉誠旗下的長實集團確認以402億港元的價格出售香港·中環(huán)中心75%的權益，而在這之后，李嘉誠旗下的長江基建近期正準備收購英國能源公司Cory Riverside Energy，這家公司控制著倫敦最大的垃圾處理份額，預計收購價將超過106億港幣！
 

        英國作為世界巨富的天堂，優(yōu)勢從來都是在于其對私人財產嚴格的法律保護和隨之而來的資產保值和流動性。而對于來自世界各地的投資者，英國都是不拘一格的接納，這樣又更加促進海外投資者進一步擁抱透明開放的英國市場，進而辦理英國移民，去英國投資，如此形成了一種良性循環(huán)。
 

        除了英國投資項目的收益價值，其實很多投資客還看中了英國的教育品質出奇的高！英國對于異國富豪有超強的引力！因為英國既能提供富豪子女一個高質量的學校，也能給富豪自身提供非富多彩的生活選擇，還能幫助富豪理財投資，并保護其資產安全，確實是理想棲身之地。
 

       前兩天，英鎊又突然暴漲，英鎊兌人民幣匯率在幾個小時之內突然從8.70漲至8.81，英鎊兌美元匯率從1.31漲至1.326，漲幅高達1%。估計也讓更多的投資大鱷看準了英國這塊寶地，看準低位，該出手時就出手！
 

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