澳洲新快網(wǎng)近日刊文稱,報(bào)告顯示,澳大利亞悉尼與墨爾本近半數(shù)業(yè)主所持房產(chǎn),現(xiàn)有價(jià)值較購入時(shí)至少翻倍。專家指出,在未來數(shù)年時(shí)間里,悉尼及墨爾本都不會(huì)再出現(xiàn),如此巨大房產(chǎn)價(jià)值增幅。據(jù)報(bào)道,最近5年來,澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)前所未有的價(jià)格增長,房產(chǎn)業(yè)主財(cái)富值猛漲。悉尼近半數(shù)業(yè)主所持房產(chǎn),現(xiàn)有價(jià)值較購入時(shí)至少翻倍。房產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic報(bào)告顯示,悉尼房產(chǎn)業(yè)主名下房產(chǎn)財(cái)富,超過近代史上任何時(shí)期。目前,多達(dá)48%的悉尼業(yè)主名下房產(chǎn),現(xiàn)有價(jià)值較購入時(shí)價(jià)值至少翻倍。而在10年前,這一比例僅為37%。
與此同時(shí),名下房產(chǎn)價(jià)值“縮水”的悉尼業(yè)主比例明顯下滑。2007年,約有7%的悉尼業(yè)主名下房產(chǎn),現(xiàn)有價(jià)值較購入時(shí)價(jià)值下滑10%,這一比例現(xiàn)已降至0.5%。
墨爾本房產(chǎn)市場(chǎng)情況與悉尼一致,目前多達(dá)47%的業(yè)主名下房產(chǎn),現(xiàn)有價(jià)值較購入時(shí)價(jià)值至少翻倍。
西澳柏斯、南澳阿得萊德以及昆州布里斯班業(yè)主名下房產(chǎn),在持有期間增值翻倍的比例低于35%。
CoreLogic調(diào)研主管勞利斯(Tim Lawless)表示,收獲最高房產(chǎn)增值效益的悉尼業(yè)主,一般都在最恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)入手,幸運(yùn)地搭上此次市場(chǎng)增長周期。
根據(jù)悉尼各區(qū)中位房價(jià)數(shù)據(jù),內(nèi)西區(qū)部分房產(chǎn)業(yè)主收獲最高房產(chǎn)增值效益。在過去5年時(shí)間里,悉尼加拿大灣(Canada Bay)及史卓菲(Strathfield)普通住房價(jià)值翻倍,巴拉瑪打(Parramatta)及希爾斯地區(qū)(The Hills)普通住房價(jià)值近乎翻倍。
勞利斯表示,在未來數(shù)年時(shí)間里,悉尼及墨爾本都不會(huì)再出現(xiàn),如此巨大房產(chǎn)價(jià)值增幅。
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