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塞浦路斯買房移民需要了解的流程!

2017-11-13
來源:網(wǎng)絡(luò)
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一、塞浦路斯購房移民流程:

1. 當(dāng)客戶選定滿意的房產(chǎn)后,需要辦理當(dāng)?shù)劂y行的開戶,并與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同并交納定金,與律師簽訂授權(quán)委托協(xié)議,購買保險等。

2. 客戶返回中國后,需要辦理三年期3萬歐元的塞浦路斯的銀行定存,并按照合同規(guī)定的期限交納房款,同時辦理移民所需要的各種資料及雙認證,將資料快遞給塞浦路斯的委托律師。

3. 律師將會去土地局辦理過戶,交付房款,去移民局遞交申請移民的材料

注意:

(1)客戶購買保險可回國后委托律師購買。

(2)購房定金一般為5000歐元以上,具體金額于房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商決定。

(3)銀行開戶需要攜帶的資料有:國內(nèi)的銀行流水單,國內(nèi)的水電費憑據(jù)據(jù)等。

(4)移民程序啟動的前提是交納首付款20+VAT,并匯到客戶本人的塞浦路斯的銀行賬戶,下達授權(quán)給律師完成房款的交付(律師將充當(dāng)支付寶的功能),

(5)3萬歐元三年定存的年利率為4.62%,三年后可以連本帶利取走   

(6)自申請移民的材料遞交那天算起,1-2個月左右就可以拿到塞浦路斯永居權(quán)。

 


二、辦理塞浦路斯永居所需要的材料:

1.填寫完整的塞浦路斯永居申請表

2.護照復(fù)印件

3.申請人家庭戶口本的雙認證及翻譯件

4.房產(chǎn)買賣合同

5.已經(jīng)付完20萬+VAT首付款憑據(jù)

6.個人簡歷

7.18周歲以下的孩子出生證明的雙認證

8.親屬關(guān)系證明的雙認證

9.已婚者提供結(jié)婚證的雙認證及翻譯件

10. 3萬歐元的定期存款

11. 收入宣誓和不在塞浦路斯就業(yè)的宣誓

12.所購買的塞浦路斯醫(yī)療保險憑證

13.無犯罪記錄證明的雙認證及翻譯件

14.相關(guān)的收入證明文件

15.每位申請者提供4張兩寸白底照片

16.由相關(guān)部門出具的申請人年收入的說明文件

注意:

(1)護照的有效期至少為18個月。

(2)主申請人年收入3萬歐元,每一增加一名附屬申請人(配偶、孩子),需增加5000歐元。

(3)25周歲以下的孩子可隨父母一起申請,需要提供在讀證明的的雙認證來證明其沒有獨立的經(jīng)濟能力。

(4)在職收入證明需要辦理雙認證。

 

三、塞浦路斯購房移民所涉及的費用:

1. 一次性的費用:

(1)5%的房產(chǎn)增值稅。

(2)600歐元左右的印花稅。

(3)律師費為房產(chǎn)價格的1%+VAT。

(4)移民申請費為每戶500歐元。

(5)國內(nèi)公證及雙認證的費用一個家庭大概是5000-8000元人民幣。

(6)快遞費用(包含給國外快遞)大概需要500元人民幣。

2. 其他費用:

(1)如果客戶購買的是公寓,每月需要繳納物業(yè)費40歐元左右(帶公共游泳池的物業(yè)費另算),

(2)若客戶購買的是別墅,則沒有物業(yè)費。

(3)每年需要交給政府的垃圾處理費及管道維護費用 大約是180歐元左右。

(4)每年需要購買的保險費用200歐元/人左右。

 

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