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澳洲50萬以下的獨(dú)立屋,哪里還能買得到?

2018-12-25
來源:網(wǎng)絡(luò)
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想要在澳洲以低預(yù)算置業(yè),50萬元依然可以買到不錯(cuò)的獨(dú)立屋。以下是專業(yè)人士分享的他們心中的低預(yù)算人氣區(qū)域,在這些地方,你依然可以買到中位數(shù)價(jià)格低于50萬元的獨(dú)立屋。

 

根據(jù)realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柯尼斯比(Nerida Conisbee)的說法,現(xiàn)在在塔州和維州,投資者可以找到最實(shí)惠的價(jià)格,包括:

 

* 塔州Lauderdale,獨(dú)立屋中位價(jià)為47萬元

* 塔州Moonah,43.4萬元

* 塔州Old Beach,44.9萬元

* 塔州Launceston,45.5萬元

 

* 維州Ballarat,獨(dú)立屋中位價(jià)格為42萬元

* 維州Geelong的Newcomb,45.5萬元

* 維州Geelong的Grovedale為49.5萬元

* 維州Ballarat的Soldiers Hill為44萬元

* 維州Ballarat的Haddon為50萬元

* 維州Geelong的Bell Post Hill為48.1萬元

 

“就價(jià)格增長(zhǎng)而言,塔州依然是全澳表現(xiàn)最出眾的,這主要是由于就業(yè)和人口增長(zhǎng),以及相對(duì)較低的新樓盤開發(fā)水平。”柯尼斯比說。“另一個(gè)因素是負(fù)擔(dān)能力——現(xiàn)在悉尼和墨爾本幾乎不可能找到50萬以下的房屋,但如果你去塔州,就能夠找到真正實(shí)惠的房產(chǎn)。”

 

說到維州鄉(xiāng)鎮(zhèn),柯尼斯比認(rèn)為那些地方在經(jīng)歷蓬勃發(fā)展。 “另一方面,我們注意到維州鄉(xiāng)鎮(zhèn)的情況非常好,所以Geelong在過去12個(gè)月的價(jià)格增長(zhǎng)幅度是澳洲最強(qiáng)勁的。”“維州的經(jīng)濟(jì)狀況非常好,它吸引了移民,并因此推動(dòng)了人口增長(zhǎng)。而且由于墨爾本現(xiàn)在相當(dāng)昂貴,因此人們對(duì)維州鄉(xiāng)鎮(zhèn)的興趣重新燃起,特別是在墨爾本的通勤距離之內(nèi)的地方。”

 

她說,像Ballarat,Newcomb,Grovedale和Haddon這樣的地區(qū)吸引了很多首置業(yè)者和年輕家庭,他們希望在可以享受舒適生活方式的地區(qū)找到大型實(shí)惠的家庭住宅,同時(shí)又能靠近墨爾本。

 

然而,柯尼斯比警告說,名單上的許多地方在不久的將來可能會(huì)變得更加昂貴。“這些地區(qū)非常受歡迎,有很多人在這里看房。”她說。 “未來12個(gè)月內(nèi),當(dāng)中許多地方的中位價(jià)可能超過50萬。”

 

買家代理Daniel Walsh則分享了他心目中三大州的前五名首選地區(qū),他認(rèn)為這些地方都有望在未來幾年實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)健增長(zhǎng)”,以下是他的名單:

 

* 維州Geelong的Grovedale,其中位價(jià)為46.7萬元

* 維州Wyndham Vale,中位價(jià)為48萬

* 昆州Petrie的Moreton Bay,中位價(jià)為44萬

* 昆州Ipswich的Raceview,中位價(jià)為34.3萬元

* 南澳Port Adelaide,中位價(jià)為35萬 

 

“與一些人的狹隘觀點(diǎn)相反,悉尼和墨爾本不是唯一的市場(chǎng)。” “在澳洲,有無數(shù)的地方,投資者可以買到平價(jià)的房產(chǎn)。”沃爾什說,“它們不僅獨(dú)立屋中價(jià)低于50萬,而且也是房?jī)r(jià)看漲的地方。”

 

他說,如果你忽略那些價(jià)格過高的首府城市,看看其他的地方,你的收益會(huì)大得多。 “你不必花費(fèi)100萬元做出明智的投資決定,事實(shí)上,你可以在這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)以這個(gè)價(jià)格購買兩套房產(chǎn),并從未來的市場(chǎng)上漲中受益。”他說。

 

沃爾什表示,Geelong是最好的選擇,因?yàn)榉績(jī)r(jià)平易近人,加上經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁,基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和人口激增;而Wyndham Vale也是一個(gè)不錯(cuò)的地方,其房?jī)r(jià)中位數(shù)在過去一年中飆升了17%。

 

在昆州,Petrie的新陽光海岸大學(xué)校園證明了該郊區(qū)的人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁,而Raceview的人口增長(zhǎng)也很明顯,并該地區(qū)的一些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目會(huì)進(jìn)一步惠及此地。 在南澳,沃爾什表示,Port Adelaide正處于“復(fù)興”之中,價(jià)值數(shù)十億元的國防項(xiàng)目也正在籌備當(dāng)中。

 

如果想了解更多澳洲房產(chǎn)信息,請(qǐng)關(guān)注澳星出國官網(wǎng)。

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