為什么新澤西州的房產(chǎn)稅這么高？

新澤西州以?xún)?yōu)良的公立學(xué)校和全美最高的房產(chǎn)稅率著名，這里面有甚么關(guān)聯(lián)嗎？新澤西公共電視近日發(fā)表的一篇文章解釋?zhuān)河校槐M然。 造成新州房產(chǎn)稅率高的原因很多，但最明顯的是因?yàn)樾轮萦刑喔髯詾檎氖墟?zhèn)。 

新澤西有565個(gè)市鎮(zhèn)，都有自己的市長(zhǎng)、議會(huì)、市政府。州內(nèi)還有586個(gè)運(yùn)作的學(xué)區(qū)，每個(gè)學(xué)區(qū)都有自己的教育局和局長(zhǎng)。 

相比之下，比新澤西略大的馬里蘭州只有157個(gè)市政府。該州的房產(chǎn)稅中間值是$3,305，不到新州中間值$7,905的一半。 

除此之外，新州居民繳的地產(chǎn)稅還要支持州內(nèi)21個(gè)郡級(jí)政府和他們的官僚機(jī)構(gòu)。 

紐約 - 費(fèi)城地區(qū)的物價(jià)本來(lái)就高，再加上新州公務(wù)員工會(huì)勢(shì)力強(qiáng)盛，為新州的公職人員爭(zhēng)取到優(yōu)渥的工資和福利。你就可以看出為甚么新州房產(chǎn)稅高了。 

塔夫脫公關(guān)公司創(chuàng)辦人強(qiáng)?舒爾(Jon Shure)是前州長(zhǎng)吉姆?富羅里歐(Jim Florio)的新聞秘書(shū)，對(duì)新澤西的公共政策有深刻的了解。他表示：“在新澤西，我們將地域劃得小小的，以提供最適合的服務(wù)和教育。因此我們有600多個(gè)學(xué)區(qū)。那是很多校監(jiān)，很多警長(zhǎng)。” 

以Bergen郡為例，舒爾指出該郡有70個(gè)市政府和70個(gè)消防部門(mén)，“Bergen郡只有紐約市十分之一的人口，卻有比紐約更多的消防設(shè)備。” 

在公立學(xué)校上，高學(xué)歷的新澤西州人要求很高，但無(wú)論是足球還是AP課程，這都需要花錢(qián)。 

相對(duì)美國(guó)其他州，州政府對(duì)教育經(jīng)費(fèi)的貢獻(xiàn)少很多。 

“在全國(guó)各地，州政府支付大約50％的當(dāng)?shù)亟逃M(fèi)用，”舒爾說(shuō)，“在新澤西州，我們?nèi)绻?0%就很幸運(yùn)了。你在地方層面上要做任何事情，其他州都很可能是用州稅負(fù)擔(dān)。” 

“如果你看全國(guó)各地的其他州，絕大多數(shù)的州，接近46個(gè)州，許多公共服務(wù)都在郡級(jí)運(yùn)行，”新澤西郡協(xié)會(huì)主席約翰·唐納迪奧（John Donnadio）說(shuō)，“我們指的是學(xué)區(qū)、警察局、還有一些高成本項(xiàng)目，我們的房產(chǎn)稅有一半以上用在這里。” 

克里斯蒂州長(zhǎng)本周在廣播節(jié)目上也談到這個(gè)問(wèn)題：“這個(gè)州的人對(duì)自治(home rule)有一種執(zhí)著。他們想要自己的城鎮(zhèn)…的名字。我一直都贊成合并我們的城鎮(zhèn)。我住在Mendham Township，它的形狀像馬蹄鐵一樣，中間是Mendham Borough。不是很可笑嗎？我們每個(gè)城鎮(zhèn)有5,000人。為什么他們不合并成為一個(gè)Mendham？我不在乎他們稱(chēng)之為鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是自治市鎮(zhèn)，對(duì)我而言并不重要。我們可以節(jié)省一些錢(qián)，使事情更有效率。我們有兩個(gè)圖書(shū)館，我們有兩個(gè)警察局，我們有兩個(gè)消防部門(mén)。這很瘋狂。” 

唐納迪奧同意新州應(yīng)該逐漸走上區(qū)域性管理的路，“你看其他的州，他們有區(qū)域性的學(xué)區(qū)，區(qū)域性或郡級(jí)的警察部門(mén)，郡級(jí)學(xué)區(qū)。我認(rèn)為我們真的要認(rèn)真考慮在區(qū)域?qū)用嫔咸峁┻@些服務(wù)。” 

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