到美國買房,他們在看房的過程中,發(fā)現(xiàn)有的小區(qū)看上去密密麻麻的,有的小區(qū)看上去寬松舒坦……他們中的大多數(shù)都選擇了房屋間距大的小區(qū),因為間距大了,自己屋子的私密性才會更好。
房屋間隔與小區(qū)地塊劃分
一個小區(qū)的開發(fā)是有規(guī)劃的,一般來說,地段好地價貴的地區(qū),“容積率”就會高一些,地段遠(yuǎn)地價便宜的地區(qū),“容積率”相應(yīng)低一些。地段位置好的學(xué)區(qū)房,即使“容積率”高一些,也不乏買主。
小區(qū)中哪些位置的房子占地面積大?
在道路拐角處的拐角房和小路盡頭的房子,地塊(Lot)就可能大一些,因為“拐角房”有兩面向著路,“小路盡頭房”的地塊是呈扇形分布。
還有就是小區(qū)最外圍一圈的房子,你的地塊沒有增大,但可能因沒有其他房子遮擋,你的視距闊展了,顯得你的地塊增大了,或者因為后面有樹林而變得私密(Privacy)。
小區(qū)中哪些位置的房子最搶手?
一個小區(qū),“夾心餅干房” 是占比例最多的,“拐角房”和“小路盡頭房”則是少數(shù),這就是為什么“小路盡頭房”的地塊賣得最快,它既可能是外圍的“周邊房”,又有扇形的地塊,物以稀為貴嘛!
兩房間距多少最合理?
一般來說,隨著房屋體積的增大,其間距也要相應(yīng)的增寬,小戶型房的間距可以是一個車庫門那么寬,中型房的間距應(yīng)為兩個車庫門寬,豪華房產(chǎn)其間距應(yīng)為三個車庫門寬,違反這個規(guī)律,小區(qū)房產(chǎn)就會顯得不協(xié)調(diào),過于擁擠。
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