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據(jù)《每日郵報(bào)》報(bào)道，澳洲將成為2019年全球房產(chǎn)表現(xiàn)最差的市場(chǎng)。美國(guó)一家投資公司預(yù)測(cè)，澳洲今年房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩位數(shù)降幅。
據(jù)悉，花旗（Citi）針對(duì)全球60個(gè)經(jīng)濟(jì)體進(jìn)行調(diào)查，并得出《房?jī)r(jià)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告》（House Price Risks to the Global Economic Outlook）。其中指出，澳洲可能將是今年唯一一個(gè)房?jī)r(jià)降幅會(huì)超過(guò)10%的國(guó)家。
報(bào)告顯示，未來(lái)12個(gè)月僅有11個(gè)經(jīng)濟(jì)體在房?jī)r(jià)方面面臨重大風(fēng)險(xiǎn)，其中包括加拿大、新西蘭、韓國(guó)、瑞典、瑞士、泰國(guó)和英國(guó)，而澳洲可能是唯一一個(gè)房?jī)r(jià)年同比降幅會(huì)超過(guò)10%的國(guó)家。
據(jù)悉，2018年，悉尼的中位房?jī)r(jià)下滑10%，墨爾本的房?jī)r(jià)降幅也達(dá)到9.1%。
隨著澳洲審慎管理局（Australian Prudential Regulation Authority）對(duì)投資者貸款和僅付息貸款進(jìn)行限制，澳兩大市今年有很大可能將持續(xù)房?jī)r(jià)下滑趨勢(shì)。
本月信用等級(jí)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)Moody's Analytics對(duì)兩大市的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)情況也不樂(lè)觀。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，悉尼今年房?jī)r(jià)還將下滑3.3%，墨爾本則將下滑6%。據(jù)了解，雖然澳房市表現(xiàn)最糟糕的10個(gè)大都市市場(chǎng)中，有8個(gè)來(lái)自悉尼，但最差的市場(chǎng)卻是墨爾本的內(nèi)東部地區(qū)，去年降幅達(dá)到13.4%。
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