印花稅，免了！買房津貼，漲了！澳洲福利再次升級(jí)！

如果說(shuō)移民澳洲拿到PR是廣大華人的第一件心事，那么澳洲買房可以算是他們的第二件心事。畢竟，這個(gè)年頭，買房子是件多么困難的事情想必大家也都清楚...

在很多人的內(nèi)心有一個(gè)念頭，如果不擁有一套自己的房子，那就意味著生活的不穩(wěn)定，尤其是移民澳洲，在國(guó)外更是迫切的想要擁有一套自己的房子來(lái)增加自己的歸屬感。但是由于政策的限制以及經(jīng)濟(jì)的約束，很多人的澳洲置業(yè)念頭被打消。

根據(jù)Domain提供的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本的房?jī)r(jià)中值已經(jīng)創(chuàng)下了歷史新高的795447澳元，有專家認(rèn)為除非房?jī)r(jià)下跌或引入新區(qū)域的房產(chǎn)規(guī)劃，在開(kāi)發(fā)成本越來(lái)越高的背景下，首次置業(yè)者買房的難度還是很大。

維州首次購(gòu)房者申請(qǐng)政府的購(gòu)買新房補(bǔ)貼最近幾年大幅下降。到2014至15年已經(jīng)下降到一萬(wàn)人。而高峰期的2009-2010年，有4.5萬(wàn)人申請(qǐng)了首次購(gòu)房補(bǔ)貼。

一句話總結(jié):

房?jī)r(jià)越來(lái)越高，買房越來(lái)越難拿什么拯救你，我的澳洲購(gòu)房夢(mèng)？

想必也是看到了大家的無(wú)奈，為了幫助更多的首次置業(yè)者尤其是年輕人買上房子，維州政府開(kāi)始放大招了，而且不止一條！

利好一：首次購(gòu)房者一律免繳印花稅

根據(jù)維州州長(zhǎng)Daniel Andrews的工作計(jì)劃聲明，針對(duì)維州人多次反映的年輕人根本不可能自己買上房的抱怨，做出了應(yīng)對(duì)措施：

從2017年7月1日起，大幅度減免印花稅政策，首次購(gòu)房置業(yè)者購(gòu)買60萬(wàn)澳元以下的房產(chǎn)，將直接免付印花稅！

這意味著什么？

這意味著有人購(gòu)買60萬(wàn)澳元的房產(chǎn)時(shí)，將不再需要支付高達(dá)15535澳元的印花稅；

購(gòu)買一個(gè)450000澳元的房產(chǎn)將被免除9485澳元的印花稅；

購(gòu)買300000澳元的房產(chǎn)也能節(jié)省5685澳元的資金。

這項(xiàng)期待已久的改革通過(guò)了免除新建房和現(xiàn)有物業(yè)的印花稅政策！此舉是為了讓更多的維州人進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)為首次購(gòu)房者謀取福利。

維州州長(zhǎng)Daniel Andrews表示：“首次購(gòu)房者面臨著史上最嚴(yán)峻的考驗(yàn)，他們正在應(yīng)對(duì)著不斷上漲的價(jià)格、與投資者競(jìng)爭(zhēng)，目前聯(lián)邦政府就是要解決他們的困難，利用政策的變化創(chuàng)造平衡的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。”

利好二：首次購(gòu)房者獲得的政府買房津貼翻倍，由10000澳元翻番至20000澳元！

在減免印花稅的同時(shí)，維州首次購(gòu)房者得到政府給予的好消息，如果他們到維州鄉(xiāng)村地區(qū)購(gòu)買房子，他們得到的政府買房補(bǔ)貼將翻番至兩萬(wàn)澳元。

這項(xiàng)政策將會(huì)從2017年7月1日正式實(shí)施。這項(xiàng)估計(jì)將在接下來(lái)3年內(nèi)幫助到6000位年輕購(gòu)房者。

但是別急，你先要滿足以下條件才能享受福利哦！

1.此項(xiàng)政策適用于2017年7月1日至2020年6月30日簽訂合同的首次置業(yè)者；

2.首次購(gòu)買的房子價(jià)格必須低于75萬(wàn)澳元；

3.首次購(gòu)買的房子必須是新建的，二手房可不行；

4.首次購(gòu)買的房子必須位于維州鄉(xiāng)村地區(qū)（Regional Area）。

哪里算鄉(xiāng)村地區(qū)？一張給你最直觀的答案：

可以看到，Ballarat、Geelong以及Bendigo等地區(qū)都算鄉(xiāng)村。

維州州長(zhǎng)Daniel Andrew表示，這一變化將讓鄉(xiāng)村地區(qū)的年輕人更容易地去建設(shè)好自己的社區(qū)，還能為當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)帶來(lái)更多就業(yè)機(jī)會(huì)。

來(lái)自Geelong的議員Christine Couzens表示：“我和許多人討論過(guò)買房的困難。所以這項(xiàng)政策對(duì)于Geelong許多新家庭而言，將是很大的福利。這會(huì)讓他們首次買房的壓力減少一些。”

總結(jié)一下，這次的維州購(gòu)房利好總的來(lái)說(shuō)是這么個(gè)意思：

1.首次置業(yè)房?jī)r(jià)在60萬(wàn)-75萬(wàn)澳元之間的，維州政府將提供一定比例的資金支持

2.首次置業(yè)者除了獲得印花稅的大幅度優(yōu)惠的同時(shí)，依然有資格獲得之前澳洲政府提供的福利政策，也就是在福利之上再加福利。

3.全免印花稅的政策僅適用于60萬(wàn)澳元以下的房產(chǎn)，且為自住房產(chǎn)（不得用于投資住房）包括新舊住宅（包括獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓等）

最后小澳再為您送個(gè)福利：澳洲各州及領(lǐng)地政府對(duì)首次置業(yè)購(gòu)置新房者提供的補(bǔ)貼，供您參考：

需要注意的是，以上表格只針對(duì)首次購(gòu)買新建住房的親，如果買二手房，政策也會(huì)有所不同。

總的來(lái)說(shuō)，這些政策對(duì)于澳洲的華人來(lái)說(shuō)確實(shí)是好消息，印花稅大大減少，買房津貼卻大大增加，這都是確保您在澳洲好好生活的大福利?。?/span>