在英國,很多人賣房的時(shí)候,都會(huì)考慮要不要翻新房屋。因?yàn)榘雅f房改造成買家理想的樣子,如果方法得當(dāng),是可以提高房價(jià)的呢!花小錢讓房子賣高價(jià),趕緊get吧~
1. 將房子分成幾個(gè)公寓
增值率:30%
在倫敦或者是大學(xué)城,將一棟房子轉(zhuǎn)換成幾套公寓,就能擴(kuò)大盈利空間,因?yàn)檫@些地方的很多買主都想把房子買了在轉(zhuǎn)租~
2. 增加地下室
增值率:上至30%
只要平均建造成本低于該地區(qū)售價(jià),擴(kuò)建地下室是讓房屋增值的手段之一!不過,在擴(kuò)建之前,需要申請規(guī)劃許可。
3. 利用閣樓增添臥室
增值率:15%
如果閣樓房間與浴室相連的話,增加閣樓臥室能讓房屋整體增值。
4. 添加陽光房
增值率:10%
陽光房能使生活空間增大,從而提升房屋價(jià)值。并且,只要其面積不超過房子占地面積的一半,就不需要申請規(guī)劃許可。在建造的時(shí)候,陽光房的風(fēng)格應(yīng)當(dāng)與房屋保持一致。
5. 重建廚房
增值率:15%
作為重要的功能性空間,一個(gè)漂亮實(shí)用的廚房通常能吸引到不少買家。如果廚房過于狹窄,可以從側(cè)面擴(kuò)建延伸;另外,還可以對燈光和天花板進(jìn)行通光改造,讓自然光進(jìn)入,使整體空間看上去更加寬敞。
6. 把車庫改成生活空間
增值率:15%
如果您有室外停車位,不妨將車庫改成生活空間,使房屋功能性增強(qiáng)。不過,在改造之前,請像當(dāng)?shù)胤课葜薪樽稍冑I主信息,因地制宜。
7. 打理花園
增值率:10%
在英國,無論賣神馬,第一印象很重要(論好文案的重要性),特別是在大城市,帶花園的房子是很奢侈的,所以必須最大化每一寸空間的利潤~打理園藝自不用說,如果能在花園里搭個(gè)乘涼避雨的小亭子,或者加一些腳燈方便夜間使用,都能讓房屋增值。
8. 提前申請規(guī)劃許可
增值率:10%
如果買家想在買房后對房屋進(jìn)行改動(dòng),那么提前為他/她申請規(guī)劃許可,能夠作為房屋的賣點(diǎn)。
9. 翻新浴室
增值率:3-5%
好的浴室和好的廚房一樣,都能讓房屋增值不少,但是改建浴室的成本很大,所以如果只是稍微過時(shí),并沒有必要翻新。
10. 打通墻壁
增值率:3-5%
這樣做的目的是通過消除不必要的隔間,讓生活空間看起來更大。
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