2019希臘移民騙局大揭秘

現(xiàn)在的移民項(xiàng)目可以說是百花齊放，這就給很多人提供了不同的選擇。 就目前來看希臘移民還是比較受歡迎的， 這得益于其簡單的條件要求和其各方面的綜合優(yōu)勢。但很多剛開始了解他的人都會被移民希臘騙局這些信息鎖干擾， 不知道他是不是個好的選擇。

希臘移民騙局之政策方面

希臘移民政策是很簡單，但是在很多方面還是需要小心的，千萬不要聽一些不負(fù)責(zé)任的中介忽悠，需要自己多多搜集資料，在交叉對比的背景下自然就能夠找出政策的真相。

1、希臘移民政策不穩(wěn)定，可能會再次變化

恰恰相反，希臘移民政策不僅有完善的法案支持，而且還非常的穩(wěn)定。放眼全球移民市場，且不說政策變化不斷，新政層出不窮的傳統(tǒng)移民國家，光歐洲買房移民國家中，多國的政策也先后經(jīng)過一些大小不一的變動，唯獨(dú)希臘移民政策，大方向上異常穩(wěn)定。之前市場又傳出希臘買房移民要取消或者漲價的消息，這些謠言太普遍了，幾乎每年都在傳，典型的狼來了，傳的大家都不相信了。甚至希臘當(dāng)局也站出來辟謠，未來希臘可能增加其它獲得永居卡的途徑，但是現(xiàn)行的買房移民政策不會變化，金額也暫時不會變化。

2、希臘移民操作流程方面

之前希臘移民操作非常簡單，因?yàn)橹吧暾堈呋径际菚ハＥD考察房產(chǎn)，這樣看重房產(chǎn)之后，直接在當(dāng)?shù)馗抖ń穑炇鹇蓭烶OA，包括開戶甚至付款等流程。但是，隨著移民希臘操作流程的變化，國內(nèi)訂房的流程，很多操作流程都發(fā)生了變化。

1)POS機(jī)刷銀聯(lián)卡通道關(guān)閉

在希臘移民最開始的時候，這個項(xiàng)目最大的吸引之處在于可以直接刷卡，不需要開設(shè)海外賬戶，也不需要總換匯和匯款的流程，非常簡單。但是，隨著相關(guān)方面對資金監(jiān)管的加強(qiáng)，這種方式已經(jīng)行不通的。但是，需要說明的是，現(xiàn)在賬戶是必須要開的，但是也可以不用歐元付款，人民幣渠道的匯款還是行的通的。隨著希臘對買家資金監(jiān)管的加強(qiáng)，如何支付房款已經(jīng)成為重要的影響因素。

2)國內(nèi)簽署POA的重要性

歸于國內(nèi)訂房的申請者來說，可以直接國內(nèi)簽署POA，授權(quán)律師在希臘幫助買家開設(shè)賬戶，操作房產(chǎn)資金，以及辦理地契轉(zhuǎn)移等相關(guān)程序。這樣的話，申請者只需去希臘一次即可拿到身份。國內(nèi)訂房對于自住需求小，主要為了房產(chǎn)投資的申請者來說，是最佳的方式。但是，現(xiàn)在市場傳出國內(nèi)簽署POA之后，律師無法幫助客戶開戶，這是一個極為不好的信息，給操作過程帶來了不小的麻煩。

希臘房價水分大?

有網(wǎng)上謠言說希臘房價水分大，2-3倍的價格賣給客戶，加價300%等等。實(shí)際上剛剛開始移民政策出臺后，有部分希臘中國城的中國人開始加價等行為，當(dāng)時客戶信息量小沒有發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)時希臘政府也沒有進(jìn)行監(jiān)管等確實(shí)存在。但是現(xiàn)在的希臘房價很透明，市場信息透明加上希臘政府對房價實(shí)施監(jiān)管后問題得到解決。

市中心價格2500-3500歐元/平，雅典南部和北部的富人區(qū)價格3500-4000歐元/平。而且雅典市政有房產(chǎn)價格評估員，如果和當(dāng)?shù)貐^(qū)域房價不相吻合會受到政府的調(diào)查和監(jiān)管，任何一個房產(chǎn)開發(fā)商都不會想要這樣的結(jié)果。如果這樣的話那么投資人都不傻，從希臘生活后回來為什么還要朋友也過去購買房產(chǎn)和移民?而且推薦朋友給到移民公司?

希臘房子多算面積?

這是對希臘購房流程不了解。希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，房子是算的使用面積，沒有像中國式的有所謂的公攤，所有的房子有地契和房屋面積，任何人沒有權(quán)利改動，也改不了。希臘政府是會審核有備案的，房屋面積是多少就是多少!希臘的房子陽臺和儲物間是不算面積的，這個問題大家都清楚，不存在隱瞞，所以根本沒有任何貓膩所在。

多收稅費(fèi)?

關(guān)于稅費(fèi)等問題，網(wǎng)上謠言說很多中介會巧立名目，出現(xiàn)根本不存在的稅費(fèi)。希臘的房產(chǎn)交易稅都是官方備案的，各種稅費(fèi)都是政府部門和律師來計(jì)算收取的，所有的買家都是一樣的，很透明。投資人都不傻，交易稅3%，律師費(fèi)1%，房產(chǎn)增值稅0.24%等等，還有政策申請費(fèi)、制卡費(fèi)、銀行開戶等等費(fèi)用都是相關(guān)部門收取的，中介根本不會經(jīng)手。

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