【重磅】希臘投資又迎利好!官宣新房免征24%增值稅

2019-11-01
供稿人:總部網(wǎng)絡(luò) Dante
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重磅利好消息!

希臘官宣新房免征24%增值稅!

 

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希臘總理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)23日晚間出席由《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》雜志舉辦的晚宴并發(fā)表講話,宣布對(duì)2006年1月1日以后取得建筑許可證的房屋暫停征收24%的增值稅,為期3年,以期吸引投資、增加就業(yè),并提高數(shù)十個(gè)與建筑業(yè)相關(guān)的其它行業(yè)的收入。

 

此外,希臘降稅計(jì)劃的具體執(zhí)行時(shí)間及細(xì)節(jié)也在逐步敲定中。對(duì)于購置房產(chǎn)獲取希臘永居的投資人來說,不管純投資還是在當(dāng)?shù)厣?,都有諸多利好,下面小編就來總結(jié)一下。

 

消費(fèi)

 

針對(duì)超市、餐飲、能源行業(yè)等,整體調(diào)整相應(yīng)增值稅,具體如下:

 

· 超市等零售行業(yè):食品、蔬果、配料等增值稅為13%,藥店、書店等維持6%;

· 能源行業(yè):電力、天然氣、地區(qū)供暖等降至6%;

· 服務(wù)業(yè):各類餐飲店鋪增值稅調(diào)整為13%,夜總會(huì)除外。但上述地方出售的酒精飲品及軟飲等維持24%,水調(diào)整為13%。學(xué)生宿舍、養(yǎng)老院、療養(yǎng)院等調(diào)整為13%。

· 酒店行業(yè):普通酒店供應(yīng)食品的增值稅為13%,提供酒精和不含酒精飲料按照價(jià)格的10%征收24%增值稅。全包型酒店提供早、午、晚餐等,按照價(jià)格的15%征收24%增值稅。

 

*注:據(jù)悉,部分行業(yè)增值稅有望繼續(xù)減低。

 

個(gè)稅

 

降低收入稅的征收比例,1萬內(nèi)的收入自22%下降到9%,1萬到2萬之間調(diào)整為22%。剩下征稅在現(xiàn)有比例上一律下降1個(gè)點(diǎn)。根據(jù)現(xiàn)有個(gè)稅區(qū)間計(jì)算,具體如下:

 

· 年收入1萬歐以內(nèi),稅率為9%;

· 年收入超過1萬歐,2萬歐以內(nèi)部分,稅率為22%;

· 年收入超過2萬歐,3萬歐以內(nèi)部分,稅率為28%;

· 年收入超過3萬歐,4萬歐以內(nèi)部分,稅率為36%;

· 年收入超過4萬歐部分,稅率為44%。

 

房地產(chǎn)

 

房產(chǎn)稅自今年起逐步減輕,今年根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值高低減稅力度自30%-20%-10%,平價(jià)減少22%稅收支出,具體如下:

 

· 客觀價(jià)值不超過6萬歐元的房產(chǎn),將減少“單一物業(yè)稅”30%;

· 客觀價(jià)值在6萬-7萬歐元之間的房產(chǎn),將減少“單一物業(yè)稅”27%;

· 客觀價(jià)值在7萬-8萬歐元之間的房產(chǎn),將減少“單一物業(yè)稅”25%;

· 客觀價(jià)值在8萬歐元-100萬歐元之間的房產(chǎn),將減少“單一物業(yè)稅”20%;

· 客觀價(jià)值超過100萬歐元以上的房產(chǎn),將減少“單一物業(yè)稅”10%;

· 從2020年起,所有業(yè)主的“單一物業(yè)稅”將平均再減少10%;

· 對(duì)2006年1月1日以后取得建筑許可證的房屋,免征24%VAT3年。具體細(xì)節(jié)待政府公布。

 

調(diào)整房產(chǎn)客觀價(jià)值,縮減與市場價(jià)值鴻溝。雅典市中心及部分城郊區(qū)域是重點(diǎn)調(diào)整區(qū)域,如Exarchia, Kypseli, Ambelokipi, Ilissia and Pangrati, Maroussi, Halandri, Glyfada and Elliniko.

 

*注:客觀價(jià)值是房產(chǎn)稅征稅的稅基,希臘在8年經(jīng)濟(jì)危機(jī)中房價(jià)指數(shù)腰斬,客觀價(jià)值也一直停留在此期間。隨著2018年走出危機(jī),房價(jià)持續(xù)回升,2019年截止目前房價(jià)整體上浮近7%。政府調(diào)整客觀價(jià)值勢在必行。

 

尚未具體確定的部分舉措

 

翻新或升級(jí)建筑物的支出費(fèi)用享受40%折扣,推遲對(duì)房地產(chǎn)征收資本利得稅,企業(yè)所得稅2019年調(diào)整為28%、2020年下降到24%、2021年達(dá)到20%,股息稅預(yù)計(jì)于明年調(diào)整到5%等等舉措,細(xì)節(jié)待決,大家拭目以待吧。

 

以上只是希臘新政相關(guān)的部分內(nèi)容,在不斷的改革和調(diào)整之下,如今的希臘如同浴火重生的鳳凰,正在向更嶄新的未來邁進(jìn)。

 

相信在本屆希臘新政府出臺(tái)的利好舉措的加持下,未來定將吸引更多海外人士前往希臘購買房產(chǎn),進(jìn)而順利獲得希臘移民身份,并推動(dòng)希臘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

 

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