新西蘭房產(chǎn)投資最新消息

新西蘭，世界上最后一個(gè)伊甸園。每年不僅吸引數(shù)百萬的游客，更吸引大量新西蘭移民和投資者的涌入。

受新西蘭高質(zhì)量的生活水平和教育水平吸引，中國(guó)成為這一時(shí)期新西蘭最大的移民來源國(guó)和新西蘭房產(chǎn)投資來源國(guó)。

澳星根據(jù)新西蘭先驅(qū)報(bào)報(bào)道和國(guó)家黨官網(wǎng)的消息，5.17日早上，總理John Key在Lower Hutt舉行的國(guó)家黨北島地區(qū)會(huì)議上，公布了國(guó)家黨政府新一個(gè)財(cái)年的財(cái)政預(yù)算案，其中關(guān)于資本增值稅（capital gains tax）的內(nèi)容最為引人關(guān)注。

John Key表示，2015預(yù)算案將對(duì)房產(chǎn)投資者（包括海外人士）進(jìn)行額外的評(píng)估，以保證他們?yōu)樗美嬷Ц逗侠矶惪睢?/p>

新的法規(guī)規(guī)定，新西蘭本地人和海外人士，如果出售兩年內(nèi)購買的物業(yè)，將會(huì)被要求繳納一定的資本增值稅。稅收比例是賣家現(xiàn)有收入稅水平。

“任何人——無論是新西蘭本地人還是海外人士，都應(yīng)該依法繳納合理稅款，因此我們需要對(duì)現(xiàn)有法規(guī)進(jìn)行加強(qiáng)（以保證相關(guān)法規(guī)得以順利執(zhí)行）。”John Key同時(shí)確認(rèn)2015財(cái)算案將包括若干措施，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，并且?guī)椭悇?wù)局去執(zhí)行有關(guān)法規(guī)。

具體房產(chǎn)交易新措施如下：　

1、任何房產(chǎn)投資者（新西蘭本地人和海外人士）在買賣非家庭住房的時(shí)候，都必須提供新西蘭稅號(hào)；

2、所有海外房產(chǎn)投資者都要有一個(gè)新西蘭銀行賬戶去申請(qǐng)新西蘭稅號(hào)；

3、所有海外投資者都必須提供國(guó)籍所在國(guó)的稅號(hào)，以及有效身份證明文件，例如護(hù)照。

4、除了是賣家的家庭住房、遺產(chǎn)房或者在一段關(guān)系中財(cái)產(chǎn)清償轉(zhuǎn)讓（夫妻分割共同資產(chǎn)）以外，如果要出售在兩年內(nèi)交易過的物業(yè)，都將會(huì)受到一個(gè)新的“Bright Line”評(píng)測(cè)去評(píng)估所得稅。

以上法規(guī)的變更將在今年10月1日生效。所有在法規(guī)生效后的物業(yè)交易都將要接受“Bright Line”評(píng)測(cè)。

John Key指出，新的規(guī)定是針對(duì)那些房產(chǎn)投資人士（包括海外投資者），如果有人希望通過買賣房產(chǎn)物業(yè)來獲利的話，他們必須繳納相應(yīng)的稅款。新的評(píng)測(cè)不會(huì)影響人們的自住物業(yè)。“如果有人投資了一處房產(chǎn)，在兩年內(nèi)售出并獲利，我不認(rèn)為對(duì)他們征收房產(chǎn)增值稅有什么不合理的。”