西班牙房價不跌反漲

新冠疫情爆發(fā)后，國際航線的停運和隔離措施的實施，讓很多有意向的買家不得不暫時中止了海外置業(yè)的進(jìn)度，一些國家的房地產(chǎn)行業(yè)因此深受影響。但也有一些國家卻實現(xiàn)了疫情下的“逆襲”：根據(jù)一份近日發(fā)布的報告，突如其來的疫情，并沒有降低外國房產(chǎn)投資者對西班牙的興趣和需求，他們也并沒有因為疫情停止購買和咨詢。

這份西班牙阿利坎特省房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會發(fā)布的報告顯示，西班牙白色海岸（Costa Blanca，即阿利坎特省200多公里長的海岸線一帶）的銷售額仍然不錯，人們在此購房的興趣非但沒有絲毫減少，還有所增加。當(dāng)?shù)氐膹臉I(yè)者甚至對來自德國和荷蘭的巨大需求感到驚訝，不少來自這些國家的客戶委托西班牙律師在白色海岸一帶購房。

事實上，不止在白色海岸，西班牙各地的房地產(chǎn)市場都有相當(dāng)理想的銷售狀態(tài)。馬德里的一位地產(chǎn)商表示，馬德里Argüelles街區(qū)的一個開發(fā)項目，最近幾周就售出了43%的房屋。在貝尼多姆的另一個項目也已經(jīng)售出了196處房產(chǎn)。

分析認(rèn)為，疫情期間西班牙房產(chǎn)不跌反漲的走勢，是吸引投資者的重要原因之一。著名房產(chǎn)估價公司Tinsa的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，西班牙住宅（新房和二手房）在2020年第1季度同比增長2.5%，達(dá)到1383歐元/平方米。分城市來看，熱門地區(qū)馬德里同比上漲了3.0%，巴塞羅那所在的加泰羅尼亞地區(qū)同比上漲了2.9%，瓦倫西亞地區(qū)同比則上漲了3.7%。

與此同時，西班牙一年300天以上的充足光照、數(shù)不勝數(shù)的優(yōu)質(zhì)海灘、豐富多彩的歷史文化遺產(chǎn)以及健康美味的地中海飲食，都成為吸引購房者在這里置業(yè)的原因。再加上像陽光一樣熱情友好的西班牙人，更為之增添了許多迷人魅力。每一個來到西班牙的異鄉(xiāng)人，總能在這里找到一種賓至如歸的溫馨感覺。

目前，西班牙已經(jīng)開始逐步解封。西班牙旅游部長6月4日表示，西班牙將從6月22日起取消對葡萄牙和法國的邊境限制，從而取消了這三個國家之間的所有行動限制。西班牙旅游部也正努力從6月下半月對某些地區(qū)進(jìn)行旅游試驗，旅行公司TUI將帶6000名德國游客進(jìn)入西班牙巴利阿群島觀光。

從經(jīng)濟(jì)重啟來看，西班牙的旅游業(yè)和建筑業(yè)也有望獲得歐盟大約400億歐元的援助資金。由于建筑業(yè)在西班牙經(jīng)濟(jì)中的積極作用和創(chuàng)造就業(yè)的能力，建筑業(yè)也將成為西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的火車頭之一。建筑公司和基礎(chǔ)設(shè)施特許權(quán)協(xié)會（Seopan）主席Julián Núez指出，根據(jù)歐盟委員會的估計，對西班牙援助的7%將用于建筑，可能會超過100億歐元。有分析認(rèn)為，這將進(jìn)一步帶火西班牙的房地產(chǎn)市場。