愛爾蘭知名開發(fā)商獲800萬歐融資 政府國家基金領(lǐng)投

近日，好望角優(yōu)質(zhì)合作伙伴、愛爾蘭知名開發(fā)商的——Eblana Avenue共享公寓項目獲800萬歐（約合6100萬人民幣）融資，投資方為愛爾蘭國家戰(zhàn)略投資基金（Ireland Strategic Investment Fund，簡稱ISIF）。

本輪投資資金將重點推進(jìn)Eblana Avenue共享公寓建設(shè)，以持續(xù)增加愛爾蘭新住房供應(yīng)量。ISIF發(fā)言人在接受采訪時表示，住房建設(shè)已被ISIF確定為五大重點投資領(lǐng)域之一，ISIF承諾將為住宅板塊注資9億歐元，緩解愛爾蘭私人租賃市場上的供應(yīng)短缺。

背景雄厚的國家主權(quán)基金ISIF

ISIF由國家財政管理局（NTMA）管控，是愛爾蘭政府主權(quán)基金，前身為國家養(yǎng)老金儲備基金（NPRF）。ISIF成立于2014年，是全球為數(shù)不多的，以支持經(jīng)濟(jì)活動和就業(yè)為目標(biāo)，獲取商業(yè)回報的國家主權(quán)基金之一。截至2018年12月31日，ISIF管理資產(chǎn)達(dá)88億歐元。

2019年，ISIF宣布了一項以“愛爾蘭2040項目”目標(biāo)為指導(dǎo)的修訂投資戰(zhàn)略，重點關(guān)注五大領(lǐng)域：區(qū)域發(fā)展、住房供應(yīng)、本土產(chǎn)業(yè)、應(yīng)對氣候變化的項目以及可能受到英國脫歐不利影響的行業(yè)。住房供應(yīng)板塊上，ISIF計劃至2025年，向愛爾蘭市場交付25,000套住房。

愛爾蘭最大的共享公寓Eblana Avenue項目

ISIF發(fā)言人稱，本輪融資交易符合該基金的投資策略，該款項將支持能為“愛爾蘭住宅市場帶來積極增量的”Eblana Avenue共享公寓。該公寓總共五層樓高，位于都柏林南部海濱小鎮(zhèn)Dun Laoghaire市中心，哥倫比亞廣播公司(CBS)前基督教兄弟學(xué)校Eblana Avenue大道舊址。建成后將會是愛爾蘭規(guī)模最大的共享居住空間，計204套單身公寓，單個房間面積約16.25平方米，每層配備寬敞的公共廚房和客廳區(qū)域。

2019年7月底，其建設(shè)方案已經(jīng)通過愛爾蘭規(guī)劃部門An Bord Pleanala (ABP)批準(zhǔn)！ABP規(guī)劃部門認(rèn)為，開發(fā)商擬議的規(guī)劃“能為新一代的居住者提供另一種舒適的居住體驗。”

ISIF總監(jiān)EugeneO’Callaghan指出：“ISIF的目標(biāo)很明確，一是為愛爾蘭的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更廣泛的貢獻(xiàn)，二是成為那些有遠(yuǎn)景和實力的公司/項目的投資方，推動優(yōu)質(zhì)公司和項目的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)長期增長。我們明確考慮每個項目本身的商業(yè)計劃，是否正規(guī)符合相關(guān)法定，是否具備良好的商業(yè)回報。”

項目開發(fā)商的首席執(zhí)行官Michael Flannery在發(fā)言中稱：“ISIF的融資，讓我們更有信心孵化出有創(chuàng)意的、高質(zhì)量住宿方案。共享公寓會重點關(guān)注單身的、年輕的一代，這些流動性較大的年輕一代對靈活住宿的需求，長久以來沒能引起重視，我們的Eblana Avenue項目正是在回應(yīng)這些摩登的住房群體，引領(lǐng)年輕人的住宿潮流。”

在愛爾蘭，住房建設(shè)的開發(fā)被視為核心國策。解決房屋短缺現(xiàn)象被列為國家頭等大事，在“重建愛爾蘭”戰(zhàn)略里，福利房政策就是重點。愛爾蘭政府計劃要通過募集政府和個人資金，近兩年內(nèi)交付近5萬套福利房，讓低收入人群有地方住。

作為愛爾蘭最成功的房地產(chǎn)項目開發(fā)商之一，Bartra自創(chuàng)立以來就積極響應(yīng)，目前已在六大業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行布局：商業(yè)地產(chǎn)，養(yǎng)老院，社會福利房，私人住宅，旅游地產(chǎn)，共享公寓。此外，它還是專業(yè)的愛爾蘭投資移民服務(wù)商，通過推出愛爾蘭福利房、養(yǎng)老院等投資移民項目，已幫助數(shù)百家庭成功移民愛爾蘭。