加拿大移民必備:加拿大的購(gòu)房攻略

2017-05-15
供稿人:總部網(wǎng)絡(luò)sunny
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現(xiàn)在越來(lái)越多的人跨出國(guó)門,而到了一個(gè)地方,愛(ài)上一個(gè)地方,不自覺(jué)地就會(huì)幻想如果,生活在這里,該是多好。于是加拿大移民的買房之旅就開(kāi)始了。

 

 

加拿大房屋類型的簡(jiǎn)介

 

加拿大木有“別墅”這個(gè)概念,一般的房子統(tǒng)稱為House,但其中細(xì)分的話,又會(huì)又很多種,讓澳星來(lái)簡(jiǎn)單的介紹一下其中各種類型的利弊:

 

1).House即獨(dú)立屋,概念接近國(guó)內(nèi)的別墅,標(biāo)配車庫(kù)+房子(一般為兩層+地下室)+后院。這種房子優(yōu)勢(shì)是大多數(shù)沒(méi)有物業(yè)費(fèi)(但如新規(guī)劃的小區(qū)或旅游區(qū)的房子會(huì)有物業(yè)費(fèi))。私密性強(qiáng),通常后院會(huì)很大。也是最保值,個(gè)人覺(jué)得最適合居住的戶型,但價(jià)格也是最貴的。

 

2).Bungalow中文翻譯簡(jiǎn)單直接,就是平房的意思,與House不同的地方就是只有一層,同樣配備地下室,車庫(kù),加后院。通常也是沒(méi)有物業(yè)費(fèi)的,這種房子是外國(guó)人非常喜歡的房型,因?yàn)橹挥幸粚?,所以地下室也?huì)裝修的很棒(配有臥室,書房和洗手間),通常上了年紀(jì)的老人會(huì)選擇賣掉House換成它。相對(duì)保值,但唯一缺點(diǎn)是,如果鄰居都是兩層的房子,會(huì)影響采光。但有些Bungalow的地勢(shì)會(huì)比周圍房子高,也就等于Bungalow和周圍房子的二樓是持平的。所以只要注意觀察,也是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇,價(jià)格相對(duì)House便宜很多。

 

3).Link這種房子比較特殊,非常容易和House搞混,主要區(qū)別是,房屋是獨(dú)立的,也包含后院以及車庫(kù),但是地基是和周圍房子連在一起的,外觀上無(wú)法區(qū)別,物業(yè)費(fèi)通常會(huì)有,部分維修費(fèi)也要和鄰居均攤(不管誰(shuí)家出的問(wèn)題)。價(jià)格相與Bungalow基本持平。

 

4).Townhouse初到加拿大或者美國(guó)的朋友,很容易被這種房子吸引,因?yàn)檫@種房子在國(guó)內(nèi)有個(gè)非常高端大氣上檔次的名字,叫做:聯(lián)排別墅。通常包含:房屋+車庫(kù)+地下室+很小的后院。房子非常漂亮,價(jià)格也非常親民。缺點(diǎn)是絕對(duì)包含物業(yè)費(fèi),而物業(yè)費(fèi)也會(huì)隨著房齡水漲船高,同時(shí)和鄰居共用一面墻,私密性不高,同周圍鄰居共同承擔(dān)維修費(fèi)用,比如隔壁房頂漏水,你也是需要花錢的。

 

5).Semidetached即半獨(dú)立屋也是我最不了解的,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)3戶以或者以上的聯(lián)排叫做Townhouse,兩戶的叫做Semidetached。如果和父母或者朋友后一起買,做鄰居相必也是個(gè)好選擇。

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