布里斯班北郊的一個(gè)城區(qū)以及Ipswich一處被低估的 “寶地”被評(píng)為2019年最適合房產(chǎn)投資的兩個(gè)地方。
全國買家代理機(jī)構(gòu)Your Property Your Wealth在三個(gè)不同的州挑選了五個(gè)地方,這些地方在未來幾年有望實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長——它們的房價(jià)中值都低于50萬元。
Petrie和Raceview是昆州的熱門房產(chǎn),平均獨(dú)立屋價(jià)格分別為44萬元和34.3萬元。
Your Property Your Wealth主管兼買方經(jīng)紀(jì)人丹尼爾·沃爾什(Daniel Walsh)說,這個(gè)陽光之州提供了許多良好的投資機(jī)會(huì),不僅因?yàn)樗鄬?duì)負(fù)擔(dān)得起,還因?yàn)樗鼜?qiáng)大的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
沃爾什說,最令人興奮的新項(xiàng)目之一是在Petrie建造的新大學(xué)校園。
“陽光海岸大學(xué)(University of the Sunshine Coast) Petrie校區(qū)的建設(shè)正在進(jìn)行中,計(jì)劃在2020年投入運(yùn)營,第一年將吸引1萬名學(xué)生。”
“Petrie還位于Moreton Bay,這是澳大利亞增長最快的地區(qū)之一,未來20年,這里的人口預(yù)計(jì)將以驚人的40%的速度增長。”Petrie位于Bordeau Cres 25號(hào)有一套四臥室、兩衛(wèi)生間的家庭住宅,面積621平方米,目前在市場(chǎng)上的售價(jià)逾43.9萬元。
沃爾什表示,Ipswich的Raceview也是一個(gè)增長地區(qū),預(yù)計(jì)到2041年,該地區(qū)人口將從21萬增至50萬。這個(gè)城區(qū)距離Ipswich的主中心只有3公里,這里可以很好地享受多元化的經(jīng)濟(jì),包括醫(yī)療和社會(huì)援助、零售和制造業(yè)。沃爾什表示,Amberley 50億元的國防合同對(duì)該地區(qū)也至關(guān)重要,因?yàn)閮r(jià)值3.4億元的Cunningham高速公路升級(jí)項(xiàng)目有助于減少前往布里斯班的通勤時(shí)間。
Raceview位于South Station Rd 281號(hào)的一套三臥室獨(dú)立屋,面積617平方米,售價(jià)僅為28.5萬元。他首選的投資項(xiàng)目包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)和首府城市的地段。沃爾什表示:“一些人狹隘地認(rèn)為,澳大利亞只有悉尼和墨爾本兩個(gè)市場(chǎng),但與此相反,投資者可以在許多地方購買買得起的房產(chǎn)。”“它們不僅房價(jià)中值低于50萬元,而且由于基礎(chǔ)設(shè)施或人口增長等基本面因素,它們的房價(jià)也在上漲。”
盡管悉尼的房價(jià)走軟,但就最佳投資地點(diǎn)(低于50萬元),新州沒有一個(gè)地方上榜。沃爾什表示:“要做出明智的投資決定,你不必花100萬元。事實(shí)上,你可以在這些地區(qū)以這個(gè)價(jià)格購買兩套房產(chǎn),并從未來的市場(chǎng)上漲中獲益。”
排名前五的最佳投資地點(diǎn)(價(jià)格低于50萬元):
1. 維州Grovedale Geelong $467,000
2. 維州Wyndham Vale Wyndham $480,000
3. 昆州Petrie Moreton Bay $440,000
4. 昆州Raceview Ipswich $343,000
5. 南澳Port Adelaide 阿德萊德 南澳 $350,000
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