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美國，一個世界上的超級大國，世界的經(jīng)濟(jì)中心，很多人選擇去美國買房，但是說實話，即使是當(dāng)?shù)厝藢γ绹慨a(chǎn)政策都不是很了解，更何況是初次涉及海外房產(chǎn)的你。
大多數(shù)情況下，很多人選擇在美國買房都是因為自己的孩子在美國留學(xué)，或者即將去美國留學(xué)，那么因為有孩子在美國讀書，能以子女的名義買房嗎？
其實這個問題還是比較復(fù)雜的。首先如果想以孩子名義買房的話，你的孩子必須年滿18周歲。其次由于孩子還處在學(xué)習(xí)階段，不可能有固定的工作及工資收入，因此買房時無法獲得美國銀行的貸款。那就必須一次性付清買房的全部費用，這也是一筆相當(dāng)大的金額。如果是未滿18歲并且還是在上學(xué)的孩子買房的話會比較麻煩一些。
并且大部分家長認(rèn)為在美國買房投資之后家里的兒女可以上美國的公立學(xué)校，真的是這樣的嗎？
只有擁有美國居民身份(即綠卡)或者特別的工作簽證，才有資格申請免費就讀公立中小學(xué)，雖然有國際交換生名額但是時間短。私立學(xué)校的話雖然學(xué)費比較貴，但是外國人可以入讀。而且需要說明的一點是，即便是在美國買房子了也并不能移民到美國，使你獲得美國的綠卡，所以上美國的公立的學(xué)校還是比較麻煩的。千萬不要天真的認(rèn)為在美國買學(xué)區(qū)房就可以上公立學(xué)校。
在美國購置房產(chǎn)和在中國買房程序上有什么不同？
在美國買房的整個過程中，要經(jīng)過一層一層的手續(xù)，比較復(fù)雜，也比較嚴(yán)謹(jǐn)。因此在房產(chǎn)買賣中發(fā)生欺詐、違約的概率會降至最低。雖說過程比較復(fù)雜，但由于美國房產(chǎn)交易中的經(jīng)紀(jì)人制度，可以幫助購房者解決許多買房的相關(guān)問題，大大減輕了買房的負(fù)擔(dān)。同時，由于經(jīng)紀(jì)人都是需要取得各州的專業(yè)房地產(chǎn)的執(zhí)照，才能為客人提供買賣交易服務(wù)。
那么美國買房有哪些置業(yè)的技巧呢？
在獲得貸款預(yù)批前不要提出報價，獲得貸款預(yù)批意味著貸款人已經(jīng)審核了你的信用和財務(wù)狀況，這是看房之前必須獲得的“通行證”。
用房地產(chǎn)中介，對于許多購房者來說，買房是他們最大的一筆一次性消費，也是一生中所做的為數(shù)不多的事情，因此選擇一位有經(jīng)驗的專家來搞定這一切是必不可少的。
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