帶你了解美國房產(chǎn)的“四大人群”

越來越多的華人在美國買房，不同的人買房有不同的需求，有的人買房是為了組建家庭，有的人買房是為了金融理財(cái)投資等等。租客、購房者、賣房者、房主四類人群都與房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān)，又各具特點(diǎn)。

租客

美國的租房人數(shù)近年來明顯增加。租房者的中位年齡為32歲。近一半的租房者是單身，其中1/3是從未結(jié)婚的人。雖然大多數(shù)租房者未曾結(jié)婚，但78％的居民其實(shí)是與伴侶一起同居。美國租金中位數(shù)為1010美元，西部租金最高，中西部地區(qū)租金最低。57％的租房者表示租金上漲會(huì)影響他們的購房決定，37％的租房者表明自己的收入買不起房。

買家

對(duì)大多數(shù)美國人來說，這是他們有史以來最大的一筆交易，也是他們?yōu)橥诵荻鴾?zhǔn)備的金融投資。在一些熱門的城市，買房已經(jīng)成為一種競(jìng)爭(zhēng)比賽，需要競(jìng)價(jià)和談判。所以大多數(shù)買家都依靠專業(yè)經(jīng)紀(jì)人來幫助完成整個(gè)過程。

買家的平均年齡在40歲，其中71％的首次購房者是千禧一代。買家的家庭收入中位數(shù)為87500美元，大多數(shù)買家為已婚夫婦，可以依靠?jī)扇说墓餐杖雭碣徺I房屋。

美國經(jīng)典的房型為3間臥室，2.5間浴室，面積在1800平方英尺左右，造價(jià)在20萬美元。買家平均需要3-4個(gè)月的時(shí)間來尋找他們的新家。49％的買家在郊區(qū)購房，32％的買家在城市購房，19％的買家在農(nóng)村購房。

賣家

雖然熱門城市處于賣方市場(chǎng)，但是銷售過程仍然不簡(jiǎn)單，主要有兩個(gè)主要的目標(biāo)：一是在自己喜歡的時(shí)間段內(nèi)賣掉房子，二是賣出自己想要的價(jià)格。平衡時(shí)機(jī)和價(jià)格從而達(dá)成交易的整個(gè)過程中，都充滿著未知的挑戰(zhàn)與壓力。

賣家的平均年齡為45歲，其中千禧一代占三分之一。賣家平均在想要賣出的房產(chǎn)里生活了12年。61％的賣家為首次銷售。67位賣家賣房時(shí)至少做出一個(gè)讓步，最常見的是降價(jià)。

房主

購房是一件辛苦又繁瑣的事。同時(shí)也是一項(xiàng)巨大的投資，尤其是現(xiàn)在這個(gè)火爆市場(chǎng)情況下，房產(chǎn)升值速度遠(yuǎn)高于過去水平。

房主的平均年齡為57歲，其中千禧一代只有14％。住戶家庭收入中位數(shù)為62500美元，其中71％與配偶或伴侶住在一起。40％的房主都有寵物，其中狗的占比高達(dá)30％。

幾乎一半的房主依然住在他們購買的第一個(gè)房屋里，但是這個(gè)百分比隨著年齡而下降。86％的房主在未來三年內(nèi)沒有計(jì)劃出售。下一年房主待辦事項(xiàng)包括繪制內(nèi)飾（25％），改善浴室（22％）和裝修房屋（21％）。

如果想了解更多全球房產(chǎn)信息，請(qǐng)關(guān)注澳星出國官網(wǎng)。