西班牙買房移民技巧有哪些

隨著西班牙的房產(chǎn)市場從低谷回溫、日趨穩(wěn)定，2019年注定是房產(chǎn)交易活躍的一年。所以，在準(zhǔn)備購買房產(chǎn)之前，一定要認(rèn)真研究。下面小編就來給您介紹一下西班牙買房移民技巧有哪些。

西班牙買房移民技巧有哪些

1. 最關(guān)鍵的是地理位置，不管是自住還是出租，公共交通、綠化率、購物、教育都是決定房價(jià)的因素。

2. 研究房產(chǎn)的價(jià)值。如果這套房產(chǎn)買來是為了投資，需要考慮區(qū)域的新舊、活力等現(xiàn)實(shí)的增長情況。因此我們推薦巴塞羅那這樣繁華且國際化的西班牙港口城市，會(huì)獲得穩(wěn)定的回報(bào)。

3. 如果買房用以自住或出租，或許買家會(huì)更傾向于在市中心的二手公寓，這種情況下，買一套房產(chǎn)后再進(jìn)行重新裝修，將可能有諸多優(yōu)勢(shì)，比如設(shè)計(jì)出自己鐘愛的風(fēng)格，我們有很多價(jià)格合適、地理位置優(yōu)越，便于改造的二手房源。

4. 如果買兩套房，一套自住、一套出租，建議在同一個(gè)區(qū)域，至少同一個(gè)城市。不然，任何租客更換、故障與維修都會(huì)產(chǎn)生額外不小的費(fèi)用。

5. 除了房產(chǎn)最終的價(jià)格，還應(yīng)該考慮，如果物業(yè)費(fèi)相當(dāng)高或者只有幾家分?jǐn)?，?huì)造成很高的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用或使得投資收益減少。我們?cè)诮o客戶選房時(shí)，會(huì)充分考慮到這一點(diǎn)。

6. 買房前對(duì)行情了解透徹，這樣在合適的機(jī)會(huì)面前，果斷做出決定，不讓好機(jī)會(huì)溜走。我們會(huì)在行前給客戶做詳細(xì)的輔導(dǎo)，介紹市場行情和相關(guān)政策，根據(jù)客戶的切實(shí)需求，合理安排房產(chǎn)和制定行程。

西班牙移民優(yōu)勢(shì)

1、一人辦理，全家獲身份

一人作為主申請(qǐng)人的同時(shí)，主申請(qǐng)人的配偶，未成年子女，可隨主申請(qǐng)人同時(shí)獲得居留證。

2、取得居留身份后子女可享受免費(fèi)義務(wù)教育

持有居住許可證的申請(qǐng)人，其16歲以下的子女在獲得居住許可證后也享受與西班牙公民一樣的教育福利待遇。6-16歲孩子可以享受義務(wù)教育，大學(xué)后公立大學(xué)也是免費(fèi)的，和當(dāng)?shù)厝艘粯又恍枥U納少許注冊(cè)費(fèi)即可。

3、房產(chǎn)可租，獲永居身份后可自由出售，永久地契，世代相傳。

當(dāng)您購買了西班牙50萬歐元的房產(chǎn)，您的房產(chǎn)即是永久產(chǎn)權(quán)，并且投資的房產(chǎn)是可以出租的，這樣每年還可以得到一定的資金返還，目前根據(jù)我們得到的數(shù)據(jù)顯示，在巴塞羅那市中心的公寓投資收益率在年3%-6%。在獲得永居身份后，可以自由出售房產(chǎn)。如果不打算出售房產(chǎn)，那么房產(chǎn)可以世代相傳，不像在中國只有70年的產(chǎn)權(quán)。

4、無移民監(jiān)，每個(gè)居留期僅需登陸一次

每個(gè)居留期僅需登陸一次，旅游即可滿足需求

5、申請(qǐng)門檻低，不需要解釋商業(yè)背景和資金來源，整體流程只需4-6個(gè)月

投資房產(chǎn)的資金不需要解釋和證明來源。資料準(zhǔn)備及制作周期1個(gè)月，申根簽證審批周期15天，考察房產(chǎn)約一周，即可進(jìn)入打款購房周期，全款交易后的2-3周可拿到房產(chǎn)證，隨后約1個(gè)月居留申請(qǐng)審批即可下來。整體流程只需4-6個(gè)月。

6、所獲身份自由出入26個(gè)申根國，護(hù)照免簽170個(gè)國家及地區(qū)

西班牙是申根國，歐盟成員國，獲簽后您和家人就可以在其他26個(gè)申根國家之間自由往來，無論是您工作、學(xué)習(xí)或是旅游探親，出行都十分方便。西班牙的護(hù)照可以免簽170個(gè)國家及地區(qū)，護(hù)照免簽國世界排名前5名。

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