是什么驚人魅力讓土耳其移民人數(shù)破50萬大關(guān) ！數(shù)據(jù)說話！

土耳其“美景之美，在其憂傷。”讓人久久難忘懷。

全球發(fā)展最快的國家之一

作為北約成員國之一，土耳其擁有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，為世界新興經(jīng)濟(jì)體之一，亦是全球發(fā)展最快的國家之一。土耳其2003年-2016年年均GDP增長達(dá)到5.6%，2017年GDP增長率高達(dá)7.9%，位列G20之首，2017年GDP總量8511億美元，排名世界第17位，歐洲第7位。

房市發(fā)展迅速，空間大

據(jù)萊坊2017年第三季度房產(chǎn)價(jià)格增長指數(shù)排名，土耳其在56個(gè)國家中位列第6名，同比房產(chǎn)價(jià)格增長率為11.1%，成為全球表現(xiàn)最好的住房市場之一。

據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月，外國人在土耳其購買了1.33萬套房地產(chǎn)，同比增長了82%，預(yù)計(jì)2019年房產(chǎn)成交總額將會(huì)超越2018年。房產(chǎn)的發(fā)展速度足以見得土耳其的經(jīng)濟(jì)正穩(wěn)健的走上坡路，而投資置業(yè)環(huán)境也有足夠的發(fā)展空間。

坐擁全球最大機(jī)場

要說土耳其的吸引力，那就不得不提其四通八達(dá)的交通，這同時(shí)也是投資人進(jìn)行置業(yè)的一大考慮因素。

土耳其擁有100 多個(gè)飛機(jī)場，包括6座國際機(jī)場，其中伊斯坦布爾國際機(jī)場是全球最大機(jī)場，從伊斯坦布爾可以直飛 110 多個(gè)國家和地區(qū)。

隨著GDP的增長，土耳其城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善。一項(xiàng)項(xiàng)大規(guī)模的工程，如雨后春筍般，拔地而起。一條條高速公路的新建，讓土耳其人生活的更快捷，更方便，國內(nèi)外企業(yè)也因此受益。那么，作為土耳其第一大城市的伊斯坦布爾具有的投資價(jià)值有哪些，小編通過近年來的一些歷史數(shù)據(jù)簡單分析下其投資價(jià)值：

過往10年土耳其里拉相對(duì)美元貶值近 70%，其中18年暴跌39%，這給海外投資者低價(jià)買入土耳其房產(chǎn)提供了機(jī)會(huì)；土耳其新一代年輕且受過教育的勞動(dòng)力主要集中在伊斯坦布爾，且每年大約有20萬人搬到伊斯坦布爾，確保對(duì)高品質(zhì)住宿的持續(xù)需求；

2018 年11月，世界城市排名發(fā)布，伊斯坦布爾進(jìn)入世界一線城市行列，其一流的便利設(shè)施、娛樂設(shè)施、學(xué)校和醫(yī)療保健設(shè)施可以與世界上最現(xiàn)代化、最受歡迎的城市相媲美；

2018年通貨膨脹率為20.3%，遠(yuǎn)高于之前水平，原因在于物價(jià)、房價(jià)等消費(fèi)支出的提高，高力國際預(yù)測2019年通脹率仍保持在較高水平，2020年恢復(fù)至2018年前水平。

伊斯坦布爾人口為1500萬，占全國人口的18.75%，且每年大約有20萬人搬到伊斯坦布爾，其中大部分都是來工作的年輕專業(yè)人士，其對(duì)房產(chǎn)品質(zhì)有著較高的要求。

每年到土耳其旅游的人數(shù)逐年增加，18年到達(dá)歷史頂峰的1340萬人次，將會(huì)為土耳其的租房市場帶來巨大需求。

伊斯坦布爾工業(yè)布局多元化，主要以生產(chǎn)橄欖油，煙草，運(yùn)輸車輛，和電子產(chǎn)品為主，國民生產(chǎn)總值占全國的 21.2%。

伊斯坦布爾是土耳其最大的海港和工業(yè)中心，該市擁有土耳其55%的貿(mào)易額，貢獻(xiàn)土耳其40%的稅收。

2018年11月，世界城市排名發(fā)布，伊斯坦布爾進(jìn)入世界一線城市行列，政府未來規(guī)劃打造成為全球金融中心。

全國房產(chǎn)銷量排名第一位的是伊斯坦布爾，2018年銷售房產(chǎn)23.4萬套，銷量緊隨其后的兩個(gè)城市為安卡拉和伊茲莫爾。

全國海外房產(chǎn)銷售40%來自中東國籍，來自俄羅斯、德國、英國和中國的國民也是土耳其購買房產(chǎn)的十大外國人之一。

根據(jù)土耳其房產(chǎn)銷售網(wǎng)站展示房產(chǎn)所得，伊斯坦布爾市區(qū)公寓均價(jià)在9000-17000/平米人民幣不等，靠近新機(jī)場附近的公寓均價(jià)在6500-9000/平米人民幣左右。

由于建造過程中的原材料價(jià)格因里拉貶值而上漲，2018年土耳其建造成本指數(shù)為182.57，相比2017年增長32%，相比2011年增長240%，與8年間的房價(jià)漲幅相似。

過去十年，土耳其里拉/人民幣匯率從2010年的4.5下降到2018年底的 1.15，里拉對(duì)人民幣暴跌70%。

通過以上數(shù)據(jù)分析，我們不難發(fā)現(xiàn)，在2018年新的移民法案頒布以后，土耳其房產(chǎn)市場異?；鸨?，2023年土耳其的百年大計(jì)計(jì)劃實(shí)施，加上日益成熟的基建設(shè)施和外商投資的增加，其房地產(chǎn)市場的發(fā)展必定是一股不容小覷的力量。