希臘6月初施行新政房產(chǎn)交易形式變更

2021-05-31

近日，希臘移民新政發(fā)布，即從2021年6月1日起，將強(qiáng)制所有希臘房產(chǎn)交易都必須經(jīng)過(guò)“myProperty”這個(gè)平臺(tái)在線提交交易文件。而希臘財(cái)政部已經(jīng)著手編制一套新的房地產(chǎn)客觀價(jià)值表，拉近房產(chǎn)客觀價(jià)值與商業(yè)價(jià)值之間的差距，并以此為單一物業(yè)稅（ENFIA）設(shè)立計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉，今年希臘政府對(duì)“單一物業(yè)稅”的征收將不會(huì)有新的變化，稅金將與2020年相同。“單一物業(yè)稅”是希臘政府對(duì)持有該國(guó)房產(chǎn)物業(yè)的業(yè)主收取的一種稅項(xiàng)。希臘政府從前年開(kāi)始，已經(jīng)開(kāi)始逐步削減“單一物業(yè)稅”，此舉不僅為民眾減輕了負(fù)擔(dān)而且又為希臘房地產(chǎn)業(yè)提供了新的競(jìng)爭(zhēng)力。自希臘推出25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民政策以來(lái)，變化從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)。

另外，發(fā)展與投資部部長(zhǎng)于2020年10月在全體會(huì)議上就“投資希臘”法案發(fā)表的建議提出的相關(guān)修正案，明確規(guī)定250.000歐元對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較低、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值較低的地區(qū)，為了引導(dǎo)買家到最需要房地產(chǎn)投資的地區(qū)，仍然要保持最低投資門檻。而針對(duì)Attica 和其他發(fā)展更好的區(qū)域，投資門檻將會(huì)提高。

也就是說(shuō)，目前希臘還未官方確定將25萬(wàn)歐元或以上的買房移民的政策上漲至35萬(wàn)歐元，但可以確定的是，希臘房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)6年的投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，以雅典為首的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非?；馃?，房?jī)r(jià)持續(xù)增值，給了政府提高門檻的信心。

希臘多年來(lái)，一直是移民行業(yè)的寵兒，備受國(guó)際上移民人士的關(guān)注，尤其深受國(guó)人青睞，在希臘移民的占比中始終居高不下！

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